霍风过生日，姜依凡给他准备了蛋糕，但是没有准备蜡烛。这几年，霍风每年生日，都对着🎯一根，有时候形状怪异，有时候味道怪异的蜡烛许愿，姜依凡已经习惯了。🇽
可是霍昕然没有办法习惯。她🎹🖃每年都给霍风买好看的生日蜡烛。霍风很多事情都依霍昕🏫🝂然，但唯独在生🔛🁘🆅日蜡烛这件事情上，从未有过让步。
这让霍昕然对送蜡烛的人有强大的敌意。
霍昕然是被宠着长大的。
虽然霍昕然🂐🍻刚出生的时候，霍风对她并没有什么🎽真正的兄妹之情。
但是，2005年，霍风从威斯敏斯特公🅿🌔⚗学毕业，回到香港之后，就对这个当时只有四岁的妹妹千依百顺🆏🎠。他希望霍昕然可以🍄🅢🈐拥有自己曾经缺失的童年。
有霍风惯着，再加上姜依凡、霍亮还有💧🔍霍爷爷的溺爱，霍昕然是典🂏🍰型的大小姐脾气🕣。
如果不是因为每次🕩🌎送的时候，都是霍风过生日，敢拒绝霍大小🄓☴姐礼物的🕙人，是绝对不会有好日子过的。
…………………………
“🚺😞今天开会有决定在哪买地🎬了吗？⚞”霍亮问霍风。
“还没有结论，大陆现在的政策，别墅用地🖆很难拿得到。”霍风摇头表示。
“早几年就已经是这样🞎了。”霍亮也明白目🖆前🗀公司正处于发展的瓶颈期。
“我们还要继续做庄园吗？”霍风非常希望霍亮能给出一个否定的答案🕙。🅫🈔
“这么多年，我们都是在做庄园，品牌定位就是这样，优势也是🜇⛧🜵在做庄园。”霍亮的意思已经很明白了。
很多🝻🐒人都觉得霍亮很傻，如果增加银行贷款的比例，霍氏完有能力同时做几个庄园项目，或者庄园和公寓一起做。
那样的话，霍氏的规模就会比现在大得多。
接管公司三年以来，霍风其实也不太理解，为什么霍亮做地产，会做的如此保守♚🉁🄙。要说赚钱，不管是利润的规模，还是资金回笼的速度，普通公寓都是比庄园式🎂豪宅更好的选择。
不管别人怎么认为，经历过两次金融风暴的霍亮，很清楚🏍自己的公司是因为什么才能够走到今天。
国内对别墅用地的限制由来已久，从2003🗀年就有了。
不过上有政策，下🕩🌎有🃨🚖对策🅑，限令出来之后的十一年里，国内的别墅反而多了很多。
有少数别墅区，是拿了🞎地之后随便开发一下，然后捂盘惜售，到最近这两年再“二次开发”。也有的是真的二次开发。
但更为普遍的情🖀况，都是通过“灵活运用”拿到的土地——把地块🂏🍰分成别🅫🈔墅区和普通配建区来开发。
不让建别墅，说到底就是容积率上不去。
如今很多大城市的高端小区，都是同一个小区里面，建几幢公寓楼，把容积率提到1以上，再在公寓楼外围建一大群别墅，要独栋有独栋，🞺🙐要联排有联排，要双拼有双拼。
可是霍昕然没有办法习惯。她🎹🖃每年都给霍风买好看的生日蜡烛。霍风很多事情都依霍昕🏫🝂然，但唯独在生🔛🁘🆅日蜡烛这件事情上，从未有过让步。
这让霍昕然对送蜡烛的人有强大的敌意。
霍昕然是被宠着长大的。
虽然霍昕然🂐🍻刚出生的时候，霍风对她并没有什么🎽真正的兄妹之情。
但是，2005年，霍风从威斯敏斯特公🅿🌔⚗学毕业，回到香港之后，就对这个当时只有四岁的妹妹千依百顺🆏🎠。他希望霍昕然可以🍄🅢🈐拥有自己曾经缺失的童年。
有霍风惯着，再加上姜依凡、霍亮还有💧🔍霍爷爷的溺爱，霍昕然是典🂏🍰型的大小姐脾气🕣。
如果不是因为每次🕩🌎送的时候，都是霍风过生日，敢拒绝霍大小🄓☴姐礼物的🕙人，是绝对不会有好日子过的。
…………………………
“🚺😞今天开会有决定在哪买地🎬了吗？⚞”霍亮问霍风。
“还没有结论，大陆现在的政策，别墅用地🖆很难拿得到。”霍风摇头表示。
“早几年就已经是这样🞎了。”霍亮也明白目🖆前🗀公司正处于发展的瓶颈期。
“我们还要继续做庄园吗？”霍风非常希望霍亮能给出一个否定的答案🕙。🅫🈔
“这么多年，我们都是在做庄园，品牌定位就是这样，优势也是🜇⛧🜵在做庄园。”霍亮的意思已经很明白了。
很多🝻🐒人都觉得霍亮很傻，如果增加银行贷款的比例，霍氏完有能力同时做几个庄园项目，或者庄园和公寓一起做。
那样的话，霍氏的规模就会比现在大得多。
接管公司三年以来，霍风其实也不太理解，为什么霍亮做地产，会做的如此保守♚🉁🄙。要说赚钱，不管是利润的规模，还是资金回笼的速度，普通公寓都是比庄园式🎂豪宅更好的选择。
不管别人怎么认为，经历过两次金融风暴的霍亮，很清楚🏍自己的公司是因为什么才能够走到今天。
国内对别墅用地的限制由来已久，从2003🗀年就有了。
不过上有政策，下🕩🌎有🃨🚖对策🅑，限令出来之后的十一年里，国内的别墅反而多了很多。
有少数别墅区，是拿了🞎地之后随便开发一下，然后捂盘惜售，到最近这两年再“二次开发”。也有的是真的二次开发。
但更为普遍的情🖀况，都是通过“灵活运用”拿到的土地——把地块🂏🍰分成别🅫🈔墅区和普通配建区来开发。
不让建别墅，说到底就是容积率上不去。
如今很多大城市的高端小区，都是同一个小区里面，建几幢公寓楼，把容积率提到1以上，再在公寓楼外围建一大群别墅，要独栋有独栋，🞺🙐要联排有联排，要双拼有双拼。