目前全国普遍实行的还是福利分房制度。
城镇的房😇子，除了一些自有产权🏊😝的老房子，基本上都是单位给分的🂀🜤房子。
房子是单位的，不🆢是个人的。这些房子♾🎅连单位地都没有权力卖掉。即使你有钱，也买不到房子。
你住的房子，自然也没有权力卖掉。
一个城镇都是如此，何况跟琼岛还跨省呢？
也就是说，即使李虎🅸城和蓝长生再有钱，在琼岛也买不到房🕷🎏🐆子。即使是他们自己开发出来的房子，也是如此。
李虎城买下滨海路72号，用的还是阮喜梅的名⚗👥义。凭着他和鲁提辖，都没有资格在海天买房子。
所🛊以，这里的房子即使盖成，也只能卖给海天本地人。
问题就在于，海天的本地人一不需要这么多房子⚗👥⚗👥，二买不起🕷🎏🐆房子。
最后的🎔结😇果就是，别说没几个人开发，即使开发出来，房子也卖不出去。
琼岛的房地产热潮🆢，其实就是蓝长生和♾🎅严春这样的炒家的一场自娱自乐的🌶疯狂游戏。
说是房地产市场，其实从来就没有市场。
那些真正需要房子🆢的本地居民，基本上就是个旁观者，根本就没有下场买什么房子。
“没人买房子，你盖多少房子也没用，这个游戏早晚要结束，不可能永远玩下去。”
“剩下的问题，就是什么时候结束，结束💦🔃之后会给咱们带来什么后果。”
“咱们先来说什么时候结束的问题，严总，你说这些炒家们的资🙝🙥金🂀🜤，最大来源是什么？”
“银行。”
严春不假思索道。
“没错，是银行。银行贷款，🐈♡炒家把地皮或者楼盘押给银行。”
“银行对于贷款最重要的要求是什么？安全和回报率🁕🅭吧，其中安全又是第一位的。严总⚗和谷总都是银行的，你们认为这些资金安全么？”
严春和谷秋颖互相看看，同时摇头。
“既然你们能看出来这个问题，其他人也能看出来。所以，这些贷款就是不良贷款，那些皮和🗇楼盘就是不良资产🍷。”
“接下来就要避险，减少和防止损失。如果你们是放款的银行，会怎么做？”
“第一，停止发放新的贷款，第二，已经发放😱🅍出去的，尽量收回。🂀🜤”
城镇的房😇子，除了一些自有产权🏊😝的老房子，基本上都是单位给分的🂀🜤房子。
房子是单位的，不🆢是个人的。这些房子♾🎅连单位地都没有权力卖掉。即使你有钱，也买不到房子。
你住的房子，自然也没有权力卖掉。
一个城镇都是如此，何况跟琼岛还跨省呢？
也就是说，即使李虎🅸城和蓝长生再有钱，在琼岛也买不到房🕷🎏🐆子。即使是他们自己开发出来的房子，也是如此。
李虎城买下滨海路72号，用的还是阮喜梅的名⚗👥义。凭着他和鲁提辖，都没有资格在海天买房子。
所🛊以，这里的房子即使盖成，也只能卖给海天本地人。
问题就在于，海天的本地人一不需要这么多房子⚗👥⚗👥，二买不起🕷🎏🐆房子。
最后的🎔结😇果就是，别说没几个人开发，即使开发出来，房子也卖不出去。
琼岛的房地产热潮🆢，其实就是蓝长生和♾🎅严春这样的炒家的一场自娱自乐的🌶疯狂游戏。
说是房地产市场，其实从来就没有市场。
那些真正需要房子🆢的本地居民，基本上就是个旁观者，根本就没有下场买什么房子。
“没人买房子，你盖多少房子也没用，这个游戏早晚要结束，不可能永远玩下去。”
“剩下的问题，就是什么时候结束，结束💦🔃之后会给咱们带来什么后果。”
“咱们先来说什么时候结束的问题，严总，你说这些炒家们的资🙝🙥金🂀🜤，最大来源是什么？”
“银行。”
严春不假思索道。
“没错，是银行。银行贷款，🐈♡炒家把地皮或者楼盘押给银行。”
“银行对于贷款最重要的要求是什么？安全和回报率🁕🅭吧，其中安全又是第一位的。严总⚗和谷总都是银行的，你们认为这些资金安全么？”
严春和谷秋颖互相看看，同时摇头。
“既然你们能看出来这个问题，其他人也能看出来。所以，这些贷款就是不良贷款，那些皮和🗇楼盘就是不良资产🍷。”
“接下来就要避险，减少和防止损失。如果你们是放款的银行，会怎么做？”
“第一，停止发放新的贷款，第二，已经发放😱🅍出去的，尽量收回。🂀🜤”