思来想去，柏景然拿起手机给于正打了个电话，🐻🅇🄞一反常态且态度谦卑地表示这两天要正式谈谈万洲小商品城的事，准备彻底了🙦结。
于正立即请示是否从之前几十套方案里选三套相对成熟合理的，方晟起初点头同🄍🟣🞽意，等于正离开后琢磨了会儿还是觉得不妥。
柏景然固然急于了结鄞🁒🅐🅫峡这边的事，但不代表愿意放弃既得利益，只是在先前漫🄍🟣🞽天要价基础上微微退让罢了。
所以……
看着桌上转动的地球仪，方晟脑中浮出一套新方案，事实上与徐峰谈话时就隐有雏形，如今🔰更加清晰而已。
周五下午，柏景然匆匆来到鄞峡，没喘气就与于正展开正式会谈。
“柏总，经向方市长和华市长请示，最终有两套方案供您选择。一是合⛏作开发，正如去年起断断续续谈的各种投🜶资方案，大致方向是引入实🐜🀩⛃力雄厚的资方介入万洲商品城的转型和改建……”
“对商品城前途♒🇱🜓我无信心，不想再搞👍🇨🛁任何形式的商业开发。”柏景然摇头道。
“第💺🖻二套方案是资产置🁒🅐🅫换，是方市长创造性的新思路，不知柏总有没有兴趣？”
柏景然不置可否：“说说看。”
“首先咱们共同对万洲小商品城作个评估，呃，把柏总所有投资损失都计算在🀽内，包括逆资金流收益，这样就形成一个债务……”
“市正府出面收购？”
“正府不会直接干预市场，”于正道，🅿🌐♵“假设有第三方资产管理公司收购万洲🀽债务，与旗下抵债的地皮进行📛🛠置换……”
柏景然眼睛一亮，☉迫不及待问：“是不是商业用地？哪个方位？总🂤🐳价值多少？”
“只是做一个理论探讨，柏总稍安勿躁。”
柏🖌景然老脸一红，讪讪道：“我也想早点解决问题啊，时间拖得太久了。”
“简而言之资产管理公司相当于二手商品交换平台，大家拿自己不用的，跟别人换需要的，达到整合资源优化资🜶产组合🜉⛽的目的，在这个过程中，由于估值差异肯定会产生价差……”
“我不🖌👉可能多掏一分钱🁒🅐🅫。”柏景然不假思索🃚😙道。
于正笑道：“不掏现金也可以，万洲小商品城加比如说一幢废旧厂房或套进口机械换一块地皮，总🝏价值溢出，地皮持有者要返还现金的，不过换得的地皮就属于合伙性质🃩🚜，将来做什么用途要协商一致。”
“唔，合伙的事儿通常干不☎长，还是单独持有好。”
“柏总认同资产置换方案？”
“这个……”柏景然思考足足四五分钟，摊牌道🐻🅇🄞，“如果置换资产是地皮，我同意展开合作；其它🝏就🜨算了。”
柏景然觉得凭空冒出的资产管理公司八成是市正府🈔♩的幌子，实质还是正府收购，不过用所谓资产置换作为幌子罢了。
“既然这样，咱们就沿着资产置换的思路走下去，”于正道，“目前资产管理公司手里有两块地皮，一块远了点，位于市区最北端靠近郊区的地段，也有优势，那就是七百米外就是高速公路入口，左侧有个人工湖，环境优美交通便利；另一块在市区东南区域，昌东商厦🃙😏右侧，附近学校、医院、酒店等服务业一应俱，是兴建商业住宅的黄金地段。”
于正立即请示是否从之前几十套方案里选三套相对成熟合理的，方晟起初点头同🄍🟣🞽意，等于正离开后琢磨了会儿还是觉得不妥。
柏景然固然急于了结鄞🁒🅐🅫峡这边的事，但不代表愿意放弃既得利益，只是在先前漫🄍🟣🞽天要价基础上微微退让罢了。
所以……
看着桌上转动的地球仪，方晟脑中浮出一套新方案，事实上与徐峰谈话时就隐有雏形，如今🔰更加清晰而已。
周五下午，柏景然匆匆来到鄞峡，没喘气就与于正展开正式会谈。
“柏总，经向方市长和华市长请示，最终有两套方案供您选择。一是合⛏作开发，正如去年起断断续续谈的各种投🜶资方案，大致方向是引入实🐜🀩⛃力雄厚的资方介入万洲商品城的转型和改建……”
“对商品城前途♒🇱🜓我无信心，不想再搞👍🇨🛁任何形式的商业开发。”柏景然摇头道。
“第💺🖻二套方案是资产置🁒🅐🅫换，是方市长创造性的新思路，不知柏总有没有兴趣？”
柏景然不置可否：“说说看。”
“首先咱们共同对万洲小商品城作个评估，呃，把柏总所有投资损失都计算在🀽内，包括逆资金流收益，这样就形成一个债务……”
“市正府出面收购？”
“正府不会直接干预市场，”于正道，🅿🌐♵“假设有第三方资产管理公司收购万洲🀽债务，与旗下抵债的地皮进行📛🛠置换……”
柏景然眼睛一亮，☉迫不及待问：“是不是商业用地？哪个方位？总🂤🐳价值多少？”
“只是做一个理论探讨，柏总稍安勿躁。”
柏🖌景然老脸一红，讪讪道：“我也想早点解决问题啊，时间拖得太久了。”
“简而言之资产管理公司相当于二手商品交换平台，大家拿自己不用的，跟别人换需要的，达到整合资源优化资🜶产组合🜉⛽的目的，在这个过程中，由于估值差异肯定会产生价差……”
“我不🖌👉可能多掏一分钱🁒🅐🅫。”柏景然不假思索🃚😙道。
于正笑道：“不掏现金也可以，万洲小商品城加比如说一幢废旧厂房或套进口机械换一块地皮，总🝏价值溢出，地皮持有者要返还现金的，不过换得的地皮就属于合伙性质🃩🚜，将来做什么用途要协商一致。”
“唔，合伙的事儿通常干不☎长，还是单独持有好。”
“柏总认同资产置换方案？”
“这个……”柏景然思考足足四五分钟，摊牌道🐻🅇🄞，“如果置换资产是地皮，我同意展开合作；其它🝏就🜨算了。”
柏景然觉得凭空冒出的资产管理公司八成是市正府🈔♩的幌子，实质还是正府收购，不过用所谓资产置换作为幌子罢了。
“既然这样，咱们就沿着资产置换的思路走下去，”于正道，“目前资产管理公司手里有两块地皮，一块远了点，位于市区最北端靠近郊区的地段，也有优势，那就是七百米外就是高速公路入口，左侧有个人工湖，环境优美交通便利；另一块在市区东南区域，昌东商厦🃙😏右侧，附近学校、医院、酒店等服务业一应俱，是兴建商业住宅的黄金地段。”