招保万金这种全国性超大地产商都要伤筋动骨！
更何况楚天这种地方性房地产公司？
连续几年都在承受各种打压和限制，再面对着今年高涨的各类成本，现金流本身就岌岌可危，全等售楼款救命。
结果楼卖不动不说，正掐在这个关键的时间点上，方小武又伙同陈校长敲下来一笔宝贵的现金，楚天挺不住了。
大前提就是这样，所以才有现在的融资。
“楚天现在是不得不融资，哪怕咬碎牙也要保证2期工程如期动工，否则，一旦暴露出虚弱本质，1期住宅销售就会彻底崩掉！”
“他们的打算很容易判断：维持原价硬挺，负面印象总有过去的时候，市场今年底明年初会有回暖，挺过去就是海阔天空。”
“可是假如2期工程不能如期开工，再有竞争者散播负面消息，不但不会有新的购房者涌入，已经付款的客户也有可能退款，到那时，银行上门、下游催款……砰！”
年华一振双臂，形象的模拟出一场爆炸。
方小武激动不已，双手在桌子下紧紧握拳，心中狂吼：对！这就是我想要的！
把李捷思扔进监狱有什么意思？
缓刑或者保外就医，一天都不用呆就能出来！
就算真压着他蹲半年号子，那又如何？
出来照样是楚天太子，宝马香车海天开趴！
唯有给李战一下狠的，直接打在楚天集团的咽喉上，一枪就让他跪下，那才有意义！
机会就在眼前，那么，该怎么做？
听着年华的叙述，方小武脑子里渐渐勾勒出一个大致的轮廓。
第一步，先把项目拿到！
这是一切的前提，不在自己手里的项目，怎么做手脚？
“……现在的情况是，楚天的银行贷款比较多，而且由于银根的收紧，新贷款基本办不下来，三五百万就是杯水车薪。”
“所以楚天高层前段时间和云州国投有密集接触，很显然，是想通过券商或者信托渠道获得一笔渡劫资金。”
“这是一块难得的肥肉，两位应该知道，我们券商出去的资金成本非常高，基本上只有房地产开发商承受得住，普通实体企业一年的毛利率都不到20%，绝对无法承受得住3亿贷款20%左右的年息。”
“去年卢哥做的那个项目，中间的收益有多少大家都清楚，王哥你可别说你不羡慕。”
年华笑吟吟的开着玩笑，明明白白，搞的就是诱之以利这一套。
更何况楚天这种地方性房地产公司？
连续几年都在承受各种打压和限制，再面对着今年高涨的各类成本，现金流本身就岌岌可危，全等售楼款救命。
结果楼卖不动不说，正掐在这个关键的时间点上，方小武又伙同陈校长敲下来一笔宝贵的现金，楚天挺不住了。
大前提就是这样，所以才有现在的融资。
“楚天现在是不得不融资，哪怕咬碎牙也要保证2期工程如期动工，否则，一旦暴露出虚弱本质，1期住宅销售就会彻底崩掉！”
“他们的打算很容易判断：维持原价硬挺，负面印象总有过去的时候，市场今年底明年初会有回暖，挺过去就是海阔天空。”
“可是假如2期工程不能如期开工，再有竞争者散播负面消息，不但不会有新的购房者涌入，已经付款的客户也有可能退款，到那时，银行上门、下游催款……砰！”
年华一振双臂，形象的模拟出一场爆炸。
方小武激动不已，双手在桌子下紧紧握拳，心中狂吼：对！这就是我想要的！
把李捷思扔进监狱有什么意思？
缓刑或者保外就医，一天都不用呆就能出来！
就算真压着他蹲半年号子，那又如何？
出来照样是楚天太子，宝马香车海天开趴！
唯有给李战一下狠的，直接打在楚天集团的咽喉上，一枪就让他跪下，那才有意义！
机会就在眼前，那么，该怎么做？
听着年华的叙述，方小武脑子里渐渐勾勒出一个大致的轮廓。
第一步，先把项目拿到！
这是一切的前提，不在自己手里的项目，怎么做手脚？
“……现在的情况是，楚天的银行贷款比较多，而且由于银根的收紧，新贷款基本办不下来，三五百万就是杯水车薪。”
“所以楚天高层前段时间和云州国投有密集接触，很显然，是想通过券商或者信托渠道获得一笔渡劫资金。”
“这是一块难得的肥肉，两位应该知道，我们券商出去的资金成本非常高，基本上只有房地产开发商承受得住，普通实体企业一年的毛利率都不到20%，绝对无法承受得住3亿贷款20%左右的年息。”
“去年卢哥做的那个项目，中间的收益有多少大家都清楚，王哥你可别说你不羡慕。”
年华笑吟吟的开着玩笑，明明白白，搞的就是诱之以利这一套。