第一十零章 年后过渡(2/3)
“黄哥，☻我的建议有两个。第一个，成立股⛮份公司。”
“股🈻份公司⛩？小刘，我还以为你会出什么好主意，要是成立股份公司有用，我早两年就张罗成立了。”🛎黄惠民一脸的失望。
“黄哥，你听我说。关村一直没有成立股份公司的原因我也清楚。首先是地方比其它村小很多，其次是村里的地大部分都被村民们以宅基地的名义修建楼房🞳😐了，根本没有地修什么工业区，商品房楼盘，所以这股份公司就算成立了，也是个空壳子。对不对，黄哥？”
“你知道就好🐙。”黄惠民叹了一口气。这也是关村人心不齐，不愿意来村委会和工作站的原因所在。村里屁油水都没有，🄓☲🃙还要搞奉献，谁愿意去？
“黄哥，村里有楼房一百四十栋，你有五🎹🕽栋楼房，我🏔🙶🎸有一栋。”
“你两栋。”
“好，好，我们不纠结这个。这些楼房都是以宅基地的名义修建的，大家都在担心，市里政策变化，关村从非城镇改为城镇户口，那么宅基地就属于非法了🞳😐，政府🚱就可以征收拆迁了，大家最担心是这个，对不对？”
“对，大家就是担💬心🜈⛲🞘这个，才移民的移民，卖楼迁户的卖楼迁户。”
“所以我们才要成立股份公司啊，黄哥。”
“嗯，你把话说清楚。”
“黄哥，成⛩立🐙了📚股份公司，村民们以宅基地和楼房入股，这股份公司是不是成了集体所有制企业？”
“是这个理。”
“既然如此，属📚于集体企业的🄸财产⛼☉♎，这些地皮和楼房就是合理合法的，政府怎么好征收呢？”
黄惠🈻民激动地差点要蹦🎦起来，哆嗦着手掏出一根烟，递给刘益之，被谢绝后自己给自己点上。
“小刘，可是大家伙都是靠这楼房收租吃饭⛮⛮的，入股🏔🙶🎸了公司，怕是不会答应。”
“黄哥，这很简单啊，楼房入股了，算作股东的股份，公司🐚统一出租，统一收租☔。”
“然后再把租金当作股息红利分给大家，只是转了一圈，大家该拿多少还是拿多少，只是要出一点点手续费。这个一点问题都没有。小刘啊，你这脑瓜子到底是怎么长的，真是太聪明了。”
刘益之笑了笑，没有做声。所谓上有政策，下有对策，后来南鹏市户籍彻底改革，有聪明人就是这么玩的，后来几乎所有城中村都学着这么玩🔤🂣了。
“老弟，你帮了哥哥一个大忙，解决了一个问题，还有一个问题，老弟你有什么主意？”
“黄哥，要想增加户籍人口，根本就是村里，或者是股份公司公账上要有钱，大家每年有钱分，你说对🛎不对？”
“没错，就是这个理。”黄惠民点头道。要是跟一些“土大户”🔫城中村那样，关村村民每年能分几万十几万，除了移民国外必须注销户口的之外，傻子才迁户呢。而且还能吸引外来落户人口，增加户籍人口。
“可是村里真的没地了，没地就没有发展空间了。”黄惠民的脸又愁苦起来。成立股份公司，那些楼房肯定入不了公账，实际上还是个人的。公司还是没钱，还是🚱一个死循环。
刘益之从包里掏出一份南鹏市地图，在关村附近点了🏔🙶🎸一下，“黄哥，这里不是有块空🃩地啊。”
这块地叫做鹊山，以前是个大山包。十年代南鹏大建设，需要大量的土石方，鹊山离得最近，直接被挖成了一个大坑。到了九几年成了南鹏市的垃圾填埋场，用了两三年后，因为是属于市中心区，太影响市容和环境，便被叫停了，填上一层土成了一个近四百亩的空地。只🐻🅄是走近去还能闻到恶臭味，谁也不想要，于是就荒在那里了。过了一年，附近的上朗村捏着鼻子收了它，结果没两年就成了聚宝盆。
“股🈻份公司⛩？小刘，我还以为你会出什么好主意，要是成立股份公司有用，我早两年就张罗成立了。”🛎黄惠民一脸的失望。
“黄哥，你听我说。关村一直没有成立股份公司的原因我也清楚。首先是地方比其它村小很多，其次是村里的地大部分都被村民们以宅基地的名义修建楼房🞳😐了，根本没有地修什么工业区，商品房楼盘，所以这股份公司就算成立了，也是个空壳子。对不对，黄哥？”
“你知道就好🐙。”黄惠民叹了一口气。这也是关村人心不齐，不愿意来村委会和工作站的原因所在。村里屁油水都没有，🄓☲🃙还要搞奉献，谁愿意去？
“黄哥，村里有楼房一百四十栋，你有五🎹🕽栋楼房，我🏔🙶🎸有一栋。”
“你两栋。”
“好，好，我们不纠结这个。这些楼房都是以宅基地的名义修建的，大家都在担心，市里政策变化，关村从非城镇改为城镇户口，那么宅基地就属于非法了🞳😐，政府🚱就可以征收拆迁了，大家最担心是这个，对不对？”
“对，大家就是担💬心🜈⛲🞘这个，才移民的移民，卖楼迁户的卖楼迁户。”
“所以我们才要成立股份公司啊，黄哥。”
“嗯，你把话说清楚。”
“黄哥，成⛩立🐙了📚股份公司，村民们以宅基地和楼房入股，这股份公司是不是成了集体所有制企业？”
“是这个理。”
“既然如此，属📚于集体企业的🄸财产⛼☉♎，这些地皮和楼房就是合理合法的，政府怎么好征收呢？”
黄惠🈻民激动地差点要蹦🎦起来，哆嗦着手掏出一根烟，递给刘益之，被谢绝后自己给自己点上。
“小刘，可是大家伙都是靠这楼房收租吃饭⛮⛮的，入股🏔🙶🎸了公司，怕是不会答应。”
“黄哥，这很简单啊，楼房入股了，算作股东的股份，公司🐚统一出租，统一收租☔。”
“然后再把租金当作股息红利分给大家，只是转了一圈，大家该拿多少还是拿多少，只是要出一点点手续费。这个一点问题都没有。小刘啊，你这脑瓜子到底是怎么长的，真是太聪明了。”
刘益之笑了笑，没有做声。所谓上有政策，下有对策，后来南鹏市户籍彻底改革，有聪明人就是这么玩的，后来几乎所有城中村都学着这么玩🔤🂣了。
“老弟，你帮了哥哥一个大忙，解决了一个问题，还有一个问题，老弟你有什么主意？”
“黄哥，要想增加户籍人口，根本就是村里，或者是股份公司公账上要有钱，大家每年有钱分，你说对🛎不对？”
“没错，就是这个理。”黄惠民点头道。要是跟一些“土大户”🔫城中村那样，关村村民每年能分几万十几万，除了移民国外必须注销户口的之外，傻子才迁户呢。而且还能吸引外来落户人口，增加户籍人口。
“可是村里真的没地了，没地就没有发展空间了。”黄惠民的脸又愁苦起来。成立股份公司，那些楼房肯定入不了公账，实际上还是个人的。公司还是没钱，还是🚱一个死循环。
刘益之从包里掏出一份南鹏市地图，在关村附近点了🏔🙶🎸一下，“黄哥，这里不是有块空🃩地啊。”
这块地叫做鹊山，以前是个大山包。十年代南鹏大建设，需要大量的土石方，鹊山离得最近，直接被挖成了一个大坑。到了九几年成了南鹏市的垃圾填埋场，用了两三年后，因为是属于市中心区，太影响市容和环境，便被叫停了，填上一层土成了一个近四百亩的空地。只🐻🅄是走近去还能闻到恶臭味，谁也不想要，于是就荒在那里了。过了一年，附近的上朗村捏着鼻子收了它，结果没两年就成了聚宝盆。